先，要考虑的是办公室的地理位置是否适合企业的发展需求，比如周边交通是否便利、是否有商务服务配套、员工居住环境等。其次，需要考虑写字楼的物业管理以及维护程度，包括办公楼的保洁、安保、维修、供电等配套服务；此外，对于某些从事特殊行业的企业来说，还需要考虑写字楼尺寸、层高限制等因素。最后，必须注意房租及其他相关费用，如物业费、停车费以及相关服务费等等。 关于写字楼朝外相关问题，还可能包括以下几个方面： 1.写字楼朝外的优势和劣势有哪些？ 优势：一般位于市中心或者繁华商圈，地理位置优越，商业气息浓厚，获客机会较高，距离客户更近；同时，阳光充分，视野广阔，采光舒适，能给办事人员带来更好的工作状态。 劣势：相对较贵、空气质量不佳。 2.写字楼朝外对企业的影响如何？ 如果办公室位于繁华商圈或市中心，那么可能会增加企业的知名度，并提高客户和同行业人士的关注度。另外，良好的地理位置及视野有可能给店铺树立更明显的品牌形象，这对企业的成长是有益的。 3.商用房产有何法律限制？ 《物权法》认为，任何物件，只要具有独立承受抵押责任的价值，就被视为不动产，也就是说商用房产的市场价值具有稳定性和提升空间。但在国内民事法律中，限制大型企业数量购买与拥有商用房产并不多见，尽管此类企业在购买此类房产时需要承担较大的财务压力和风险，但仍然存在相关的贷款和投资政策支持，许多相关行业仍然愿意承担这些风险并选择产业以巩固商用地产市场份额。