在商业写字楼物业管理中，物业公司需要承担管理与维护各类设施设备的职责，包括电梯、消防设备、空调、电力等，同时还需要统筹整个大楼的安保与环境卫生等问题。在一个典型的商业写字楼物业管理案例中，下面是一些可能发生的流程与步骤： 1. 聘用物业公司 业主委员会或物业委员会需要对多家物业公司进行评估比较，最终决定租聘哪家物业公司。 2. 编制物业管理条例和服务协议 在委托物业公司之前，业主委员会或物业委员会需要与物业公司签订一份物业服务协议，明确物业公司的职责、服务标准、收费标准等信息。同时还需要编制一份物业管理条例，以规范业主和物业公司的行为。 3. 设立物业管理部门 物业公司需要成立物业管理部门，负责整个写字楼的日常管理工作，建立健全的管理制度与管理体系。 4. 维护设施设备 物业公司需要定期巡检设施设备，发现问题及时处理并维修，确保设施设备的正常运转。 5. 环境卫生管理 物业公司需要定期清洁写字楼的公共区域和公共设施，保持整个大楼的环境整洁、美观。 6. 安保管理 物业公司需要强化安保管理，制定健全的安保制度与管理体系，确保写字楼的安全。 相关问题： 1. 商业写字楼的收益分配方式 商业写字楼的收益分配方式一般是通过物业公司进行收租和分配，物业公司通常会从租金中抽取一定的服务费或管理费用。 2. 商业写字楼的物业管理费用如何确定 商业写字楼的物业管理费用一般由物业公司负责制定，主要考虑的因素包括大楼的面积、设施设备的数量与质量、管