写字楼物业费通常包括物业管理费、公共能耗费和维修资金三部分。其中，物业管理费用于维护楼宇的日常管理服务，如保洁维修、安全巡查等；公共能耗费用于维护楼宇的基本设施，如电梯、空调、照明等公共设施；维修资金则用于挖掘埋下的问题勘察与修复较大问题。 如果涉及到缴纳物业费等具体流程问题，一般需要先通过物业公司了解物业费标准和缴费流程，确认费用后可前往物业中心缴费。注：不要在物业费用到期日前约定时间支付物业费以图省事，物业方面没有权利收取超范围处罚并要求付款。而房源出租时物业费通常由房东承担，买房时则按每平方米物业费的价值计算一次性交纳。 除了写字楼物业费组成，其他与写字楼物业费相关的问题还有许多，如“物业费是否可以议价？”，“物业费应该由房东或租户承担？”，“如何合理控制物业管理费用？”等等。对于这些问题，需要根据当地政策以及相关法律条文来解读，为客户提供有针对性的建议和指导。