选择适合自己企业的写字楼租赁方案，主要需考虑以下几个方面： 1. 地理位置：根据企业所在区域和经营范围，挑选相应位置的办公大楼。 2. 租金价格：根据企业经济实力和办公场所需求，选择租金价格合理的写字楼，避免超负荷租赁导致企业运营受困。 3. 押金与租期：及时了解写字楼的租期、租金支付方式以及押金退还规则等租赁相关政策，为避免以后出现纠纷预先作好准备工作。 4. 周边配套：是否需要购买或者租赁配套设施数量、电力、网络、电话及办公家具等设备条件，以及周边商业交通、教育、医疗等基本服务条件的先后考虑。 其他与写字楼租赁方案相关的问题： 1. 如何判断写字楼的品质和维护？ 答：在选择写字楼前，需要注意环境卫生、卫生间是否干净、设备是否齐全等问题。另外，可以了解物业公司的资质和服务质量以及上市公司的卫生标准等因素，从而选择一个品质较高且有良好口碑的写字楼。