在选择写字楼租赁模式之前，需要先考虑以下几个方面： 1. 租期：长租还是短租？一般来说，长租租期一般在三年以上，短租一般为一年或更短。如果企业稳定、发展迅速，建议选择长租，可以获得更多的优惠和稳定性；如果企业处于初创阶段、运营不稳定，建议选择短租，以便更好地适应市场变化。 2. 租金：如何计算租金？通常情况下，写字楼的租金会根据楼层、面积、配套设施、所在位置等因素进行综合考虑。如果租期较长，可以尝试与出租方进行谈判，以获得更低的租金。 3. 拓展空间：预留拓展空间是否必要？对于初创企业和快速发展的企业而言，预留拓展空间非常重要。建议在签订租赁协议时与出租方约定好将来需要的空间，并在租赁协议中体现。 4. 合同条款：如何保证租赁期间的权益？签订租赁合同时，需要仔细阅读合同中的条款，特别是对于租金、装修、物业等方面的约定。如果发现不符合自己权益的地方，可以与出租方进行协商，以达成双方都满意的协议。 其他与写字楼租赁模式相关的问题： 1. 如何选择写字楼的位置？ 选择写字楼的位置需要考虑企业的定位、客户的需求、交通便捷程度等方面。建议在找写字楼之前先确定好这些因素的重要性，以便更好地选择。 2. 如何与物业管理公司协商事宜？ 在租赁期间，与物业管理公司协商事宜是一个常见的问题。在协商之前，需要先确认自己的权益，明确协商的目的和范围，并与出租方进行沟通。如果有需要，可以寻求专业的律师或房地产经纪人的帮助。 3. 如何协商租金？ 在选择写字楼时，租金是非常重要的一个因素。对于一些优质写字楼，租金可能比较高，但是有助于提高企业形象和员工工作效率。在协商租金时，需要先了解市场行情，然后根据企业的实际情况与出租方进行谈判。 4. 如何处理退租事宜？ 在租赁期间，如果需要退租，可以与出租方进行沟通，并按照租赁合同的规定进行退租手续。一般来说，需要提前一个月通知出租方，并对租赁物进行还原处理后，方可解除租赁合同。