首先，应当根据写字楼所处的地段、面积、配置、装修等方面因素进行评估，并与周边相似楼盘的租金水平进行比较，确定一个合理的基准租金。 其次，应当考虑租客的需求和市场竞争情况，结合楼盘的优势和缺陷，对基准租金进行适当的调整和优惠措施，以提高租赁率。 最后，应当密切关注市场变化和政策法规，及时调整租金水平和优惠政策，保证租金收入的稳定性和可持续性。 涉及到写字楼租金定价方案的其他问题可能包括：如何评估租客信用度并制定相应的租赁合同；如何提高楼盘的竞争力和品牌影响力；如何处理租户违约及纠纷等问题。对于这些问题，房产经纪人应当依据实际情况采取相应的解决方案，并与相关部门和专业人士进行沟通协调。