据国家税务总局发布的《商业租赁税收管理暂行办法》规定，商业租赁相应的税费主要包括增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。 具体来说，商业租赁增值税税率为11%，城市维护建设税税率是租金税额的7%至12%，教育费附加税率是增值税税率的3%，地方教育附加税率是增值税税率的2%，印花税税率为租金税额的0.1%。 至于流程方面，一般情况下，写字楼出租方需要开具发票，并在发票上列明所收费用的名称、税率、税额等信息，以及缴纳相应税费。同时，租户也需要在合同签订后自行到税务机关办理税款申报和缴纳相关税费。 另外，与商业租赁税收政策相关的其他问题还包括： 1. 商业租赁涉及到的税费种类有哪些？ 答：主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。 2. 商业租赁税收政策适用于哪些行业和企业？ 答：商业租赁税收政策适用于所有商业租赁相关的行业和企业，包括写字楼、商场、超市、酒店、餐饮等。 3. 如何计算商业租赁的税费？ 答：商业租赁的税费是由上述几种税费组合计算得出的，具体计算方法可以参考国家税务总局的相关规定。 4. 商业租赁有哪些税费优惠政策？ 答：根据国家税务总局发布的相关政策，暂时未针对商业租赁推出针对性的税费优惠措施，但是根据企业的实际情况，可以通过降低税基等方式减少相应的税费负担。