贷款买房后，贷款买车也是可以的，但是银行在评估负债能力和收入水平时会要求减去房贷月供的两倍，剩余的收入必须要大于贷款月供的两倍，才会批下来。

办车贷后为何不能再办房贷？

1、银行对于房贷申请有较多的要求，如果申请人不符合这些要求，很可能会遭到拒绝。

2、如果办理了房贷，其月贷款额度加上车贷已经超过申请人月收入的50%，那么银行会认为申请人的还款能力不足，无法支持这么多贷款，以至于银行拒绝申请。

3、如果在申请人在贷款期间有过逾期记录，银行会认为他没有还款能力、个人信用也不好，就会拒绝发放房贷。

4、这种情况虽然不多见，但也不是完全没有发生过。因为现在对于购房有实行限购令，如果政策发生变动，或者银行限制房贷，那么完成购买车贷之后就可能无法完成房贷的办理了。

购房贷款办理时应注意哪些问题

1、问清贷款条件

在办理贷款之前，一定要确保自己符合贷款条件，例如缴纳足额社保、持有有效身份证件、没有不良信用记录等。同时，不同的银行所要求的贷款条件也有不同之处，所以在办理之前要仔细咨询清楚，以免白忙一场。

2、准备好贷款资料

办理贷款时，需要准备身份证和户口薄复印件、收入证明与银行流水、结婚证复印件或单身证明、社保缴纳证明、购房合同复印件及首付款等资料，这些资料均为必要资料，请提前进行准备。

3、选对还款方式

在办理贷款之前，应该先弄清楚自己更适合采用什么样的还款方式，以免在未来的还款过程中出现无法正常还款的情况，因为不同的还款方式会带来不同的还款压力。