新房:

1、去售楼部看新房的时候，尽量不要给置业顾问留下电话号码，如果他们非要联系你，那就加个微信，就可以了。

2、不要只听信置业顾问的空言虚语，要想买到有潜力的房子，最好自己多去当地规划局看看，了解当地城市的规划情况如何。

3、新房的样板间如果不在售楼部，就没有参考价格可参考，需要前往工地进行参观才能看到真实状态。

4、如果资金有限，不要勉强，最好先买一套小的房子，以免后期需要找房换房所付出的精力及税费成本。

5、买房时要重点考虑教育资源、医疗资源、商业繁华以及交通便利的地方，孩子能够近距离地接受高质量的教育，父母能够便捷地上下班，老人可以享受更简单的环境及方便的医疗资源。

6、尽量选择品牌开发商的楼盘，这样可以避免出现质量问题或者烂尾问题，在购买之前要多考察、多打听，以免上当受骗。

7、物业管理非常重要，应当尽量选择口碑良好的物业，大开发商提供的物业管理服务一般要比中小开发商的水平高得多。

二手房:

1、要想购买性价比高的二手房，就不要选择还没有满二岁的房子，因为相对于满二岁的房子，税费成本可能要高很多。

2、在签定金之前，我们要求房地产经纪公司根据部分地区的评估价计算好首付和贷款金额。

3、在签订二手房合同时，涉及到家电家具，一定要明确标注家电的品牌和型号。

2021年买房还能申请贷款吗？

2021年购房者仍可申请办理贷款买房，但需要满足一定条件：1、需要有稳定的收入来源；2、有经济能力按时偿还贷款；3、有一定担保人或质押资产；4、需要提供相关证件。

1、借款人的职业和收入稳定，信用良好，有足够的还款能力。

2、贷款金额取决于借款人的信用状况、职业、还款能力以及所购住房变现能力等因素。

3、有购房首付款的凭据，以及购买住房的意向书或其他相关证明文件。

4、贷款银行所需的其他证据