1、如果符合公积金贷款条件，建议选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比较低，总利息少，可以节省不少开支。如果公积金贷款额度不够，可以考虑夫妻双方共同使用公积金贷款或者以家庭的名义共同贷款，2人及以上共同使用时的公积金贷款额度比单人的要高。

2、不建议选择组合贷款，因为过程比较复杂，而且商业部分的贷款无法转换为公积金贷款。建议先申请商业贷款，待达到公积金贷款所需的条件，再转换为公积金贷款。如果是组合贷款，尽可能多地获取公积金贷款和尽可能少地商业贷款，因为公积金贷款的利率远比商业贷款要低，可以省到更多的利息。

三种贷款方式的选择

商业贷款：银行提供的金融杠杆

除了首套房外，二套房、非普通住宅、非住宅买房，也可以申请商业贷款，贷款额度也比较高。贷款可以用来支付购房后的剩余款项，让购房者更加便捷。

目前全国首套房贷款利率已经上涨了20个月，目前基准利率为4.9%，利率已经达到5.69%。由于一些城市采取了“认房又认贷”的限购政策，只要有过贷款记录就算为二套房，因此利息总和较高。只有有足够的能力支付利息的人才适合贷款。

公积金贷款是由当地的住房公积金管理中心通过授权银行发放的贷款。

目前，房地产调控政策并未放松，商业房贷利率高涨，但公积金贷款利率仍然较低稳定，为购房者降低购房成本提供合理的出路。最新的个人住房公积金贷款，5年以下利率为2.75%，超过5年的利率为3.25%。

公积金贷款资金的使用有限制，受个人公积金存款年限、余额的影响，只能用于购买普通住宅，并且不同城市对公积金最高贷款金额也规定不一样。

双融贷：组合申请公积金和商业贷款解决你的财务需求

在商业贷款和公积金贷款中，利率是适中的，商业贷款采用商业贷款利率，公积金贷款采用公积金贷款利率，利率不会太高。

公积金贷款和商业贷款是最常用的贷款方式，贷款金额也较大，因此使用人数最多。