购买二手房通常定金都是直接给房主，中介公司不会参与定金的过程，为了证明收取定金的情况，房主应为购房者开具定金收据，如果因为一些原因房主无法收到定金，可以由中介代为将定金转账给房主，但是中介公司需办理房主委托收取定金的委托书手续。

支付定金时应注意的事项

1、检查产权

买家购买不动产前，中介应先核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，查验房屋登记、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等信息，确保所提供的信息和真实情况一致，确保买家的合法权益能够得到充分保障。

如果遇到一套位置优越、楼层舒适、朝向完美的房源，但价格偏低，那么买家应该三思而行，可能存在潜藏的猫腻，勿以贪心购买便宜之物。

2、核对面积

现在许多二手房都已经装修完成，为了避免买到（面积）不够大的房子，购房者在买房时要特别注意房本上记载的面积数据，并亲自去实地测量，避免出现不必要的损失。另外，每套二手房常常以整套出售，即使面积有误差，购房者也难以要求卖家赔付。

3、确认定金额度

一般来说，购买房屋的定金不能超过购买房屋款项的20%，比如说购买100万元的房屋，定金不能超过20万元，定金的具体金额将由买卖双方协商确定。

4、要签定金合同

在支付买房交订金之前，一定要签订合理的定金合同，以确保双方权益，否则如只进行口头协议，没有任何法律效力，买方的权益将受到极大的损害，在卖方反悔的情况下，很可能无法收回自己的款项。

5、了解定金罚则

如果想要定金罚则得以实现，定金合同必须合法且成立，一旦卖方违约导致合同不能正常履行，就要将双倍定金返还给支付方。