比起洋房，高层住宅的公摊面积要大得多，一般在12%到25%之间，而洋房的公摊面积一般仅为8%到10%之间。这是因为高层的楼层数量很多，一般都在10层以上，所以公共空间也占据了相当大的份额，从而使得公摊面积也变得更大。

公摊面积包含的内容

公摊面积内容包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及为该建筑提供服务的特定设备用房;还有夹在公共建筑空间与外墙（包括山墙）之间的隔墙，并按水平投影面积的一半计算。

不同楼层住宅的公摊比例比较

1、7层以下的住宅公摊范围包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间以及为住户提供服务的物管用房(如热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般在7-12%之间。

2、7-11楼层住宅的公摊率一般在10-20%之间，如果没有地下设备用房、底层没有商铺或者底层是架空的情况下，其公摊率则在10%-15%之间，有电梯设施的情况下，公摊率在15%-20%之间。

3、12-33层的住宅是高层楼，公用设施有电梯、安全通道楼梯、“管道井”、“强电井”和“弱电井”等，公摊率一般在14-24%之间。