1、为判断购房者是否有实力获得首付资金，银行会对贷款人的工资及其他收入进行证明审查。一般采用单位证明和电话询问的方式核实，同时还会对贷款人进行相关问询。

2、银行审查首付来源最直接的方法是审查其银行流水，尤其是现在房价较高的城市，往往首付款动辄上百万，可以通过查看银行流水来审查其来源。

3、分析：为了防止购房者利用家庭成员或共同还款人取得贷款，银行会对共同还款人的信用评估和银行贷款历史进行检查，以确认购房者有没有通过家庭成员做贷款首付款。

4、为了防止购房者通过首付贷获取首付资金，我们采用银行征信系统进行查询，检查贷款人的征信是否被查询过，或是他们是否有在其他机构贷款、逾期等信息。

5、银行在审查贷款时，会对先财产分割情况进行查询，尤其是对于贷款人与前配偶或前家庭成员的离婚有关的信息。这是为了排除假离婚的可能性，也是为了确保贷款新事物离婚后的财产未分割完毕。

6、银行的审查方式多种多样，不断发展和更新，以应对不断变化的情况。各种不同的角度来进行审查，更加有效地保障银行的稳定性和防范风险。

买房一般需要准备多少首付

1、购房者购买房子时，首先要确定房子总价，然后再确定首付多少，一般首付是30%，从总价中直接扣除首付钱就是其所需的贷款金额。但首付的钱不能用贷款的方式，所以购房者必须有足够的现金才能支付首付。

2、如果你自己的现金比首付30％多，可以考虑给现金，因为这样能够减少你的贷款额度。贷款是需要付利息的，因此多给现金可以减少贷款数额，降低总体费用。当然这要根据自身情况来决定。

3、首付是办理按揭利息所必须支付的费用，普通公积金贷款首付30%起，二次置业40%起，不同地方政策也可以支持首付20%左右。月供的具体金额则取决于贷款的数额及还款期限。