《房屋认购协议书》是双方在签订预售合同或买卖合同之前签署的文书，是对买卖双方房屋交易有关事宜的初步确认。如果首付已经交付，但尚未签订买卖合同，可以协商更换楼层，但一般不大于原来楼层，换高不换低。

买房如何选择楼层

1、选择前后没有遮挡的房屋，这样可以确保室内通风采光良好，不会因此而影响居住质量。底层的房屋即使没有阳光也有很不错的采光效果，同时出行也十分便利。室内不容易潮湿，远离霉菌的侵袭，有助于改善室内空气状况，减少墙壁发霉的几率。

2、在选择楼层的时候，应该确认房屋是否配有电梯，如果总层数超过6层，则必须要有电梯。如果房屋只有5层到6层，建议不要选择最高层，因为爬楼梯会很吃力。

3、在选择楼层的时候，应该考虑小区的景观环境。如果小区拥有良好的绿化环境，能够看到高大的树木顶部，那么选择在阳台上刚好可以看到大树顶部的楼层无疑是一个不错的选择。

4、在选择楼层时，要注意光线，一般来说高层都会比低层好，因为低层可能会被周围建筑物遮挡，而楼层太高，角度不对也会阻挡阳光的照射。所以在选择楼层时，应该选那些能够充足收到阳光，又不会受到太大风力影响的楼层。

5、在选择楼层时要注意价格，高楼层的住房一般价格较高，比如总楼层是30层，那么29层的单位价格将比下一层更高，楼层越低价格越低，所以在相同的价格下，尽量选择较高楼层的房屋，可以得到更多的性价比。