1、如果购买的是新房且房屋面积大约90平米，申请商业贷款的首付比例最低可达30%。

2、如果使用公积金贷款购买首套房，首付款比例最低为20%，比如一套价值300万的房子，首付款就是60万。

1、许多人购买房屋需要向银行贷款，但有时由于信用问题或其他原因，银行可能拒绝客户贷款，因此购房者应在购房合同中与开发商达成约定，如果由于贷款被拒绝而导致购房者无法购买房屋，开发商应向购房者归还所缴纳的定金和其他款项。如果在购房合同中没有相应的约定，购房者除了无法收回定金之外，还可能要承担违约责任。

2、买房时，大多都需要支付一些费用，开发商会给购房者出具一份费用清单，一般包括契税、公共维修基金、印花税、物业费等，但也可能会有其他不合理收费，比如小区一些内部服务或者配套设施的收费。

3、在签订购房合同时，合同中应当注明房屋的单价和总价，并且一定要让开发商注明计价方式，以防止实际付款时房价上涨，部分开发商要求购房者以后来的房价付款或者通过其他计价方式计算房款的情况发生。

4、根据《商品房销售管理办法》的规定，购房者应在购房合同中明确规定房产证办理的期限，并规定双方的违约责任，期限一般不得超过60日。

5、当购房者收到入住通知后，通常会准备资金为房屋进行装修，比如购买家电等，但如果由于开发商的原因，必须将房屋退还的情况发生，开发商应当承担的责任应当明确表述，包括在指定时间内退还资金、银行利息、罚金等。