1、使用公积金贷款购买首套房时，最低首付比例为20%，使用公积金贷款购买二套房时，最低首付比例则为30%。一般购房面积在90平米以下时，公积金贷款首付比例可以低至20%，如果房屋面积超过90平米，则最低首付比例会提高到30%。

2、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；而在限购区域，商业贷款首套房首付最低比例为30%，二套房首付最低比例则为40%。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，首付款比例应不低于30%。

买房贷款：自己可以选择首付比例吗？

在不低于最低比例的基础上，房贷首付比例可由客户自行选择，通常最低不得低于三成，因此，客户可根据自身实际经济情况和还款能力，酌情选择贷款首付比例。

客户可以根据自身资产和经济收入情况支付不同比例的首付款，如有一定资产财力和经济收入，可以多支付一些，比如四五成也行。还有，首付款支付越多，能够相应降低贷款金额，对于贷款审批也有一定帮助。

在上海，购买首套房屋贷款时，最低首付比例为35%，千万不能低于此比例，否则将无法获得贷款。不同地区、不同银行的贷款比例规定可能会有所差异，建议通过电话咨询经办分行以获取更多信息。

大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，国务院规定的最低首付比例不能低于40%，有的银行甚至会达到五、六成甚至七成。