根据苏州买房贷款政策，普通住房购买的个人住房贷款最低首付款比例为50%，已拥有一套住房且相应购房贷款未还清的居民家庭，最低首付款比例为80%，拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。

苏州买房贷款条件

1、申请人年龄需在18周岁至60周岁之间，具备完全民事行为能力。

2、申请人信用良好，缺乏不良信用记录

3、申请人在苏州具有合法的居留身份，如持有本地户口、居住证或相关证明文件。

4、申请人已在苏州当地连续缴纳社会保险达到12个月以上。

5、申请人如果想办理苏州地区公积金贷款，则必须在苏州地区缴纳满半年以上的公积金才可以。

6、申请人需要拥有一定金额的资金用于支付首付款。

7、申请人需要具备稳定的工作，以保证每月按时归还贷款。

苏州买房条件规定

1、购房条件

从2022年5月9日起，外地户口须提供最近3年内在苏州连续6个月及以上的纳税或社保证明。

自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭购房者除需要有6个月社保缴纳及纳税记录，还需要获取600分积分才能够购房。

2、限购范围

本市户籍家庭最多可购买3套房

外地户籍：最多可买1套房

3、限购区域

限购区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。

不限购物区域：常熟、张家港