通常情况下，房子开盘就意味着房子开始销售，开发商已经获得了项目预售许可证，并完成了销售手续。因此，在房子开盘时可以签订商品房买卖合同，双方可以将购房者的首付缴纳完毕。如果购房者开盘时未能提供足够的首付款，可以暂时缴纳定金，但不同城市或者楼盘定金金额有所不同。

【买房贷款：流程解析】

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应查询银行或银行指定的律师事务所，弄清楚银行对获得按揭贷款的支持的条件，并准备相关的法律文书，填写《按揭贷款申请书》。

1、银行审核通过购房者提交的按揭申请及相关法律文件后，发给购房者按揭贷款通知函或按揭贷款承诺书，购房者可以随即与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、购房者在签订购房合同、取得交纳房款的凭证后，持有银行规定的相关法律文件，与发展商和银行签订《楼盘按揭抵押贷款合同》，约定抵押贷款数额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

3、购房者、开发商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同，需到房地产管理部门办理抵押登记手续。如果是期房，在竣工后需办理变更抵押登记。

4、购房者签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在指定银行的金融机构开立专用还款账户，并签署授权书，授权该机构从此账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件后，将依照《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定履行义务，完成相关手续后，一次性将贷款汇入发展商与银行签订的监管账户，用作购房者的购房款。