1、住房公积金必须保持正常缴存，并连续缴纳6个月以上，不得中断实缴。

2、转贷申请人必须为原房贷借款人或者配偶

3、需要与银行核实，以确认是否可以办理贷款转移，必须经过银行的批准方能实现。

4、原商贷按时偿还了至少一年，还款行为良好，完全没有逾期记录。

5、拥有当地房地产发放的房屋所有权证，手续齐全，没有任何法律纠纷，有效保障住房权利不受侵害。

6、申请的贷款金额不能超过本次商业贷款的余额，也不能超过当地公积金管理中心规定的最高公积金贷款金额。

使用公积金贷款买房，请注意这些事项

1、无论是在结婚前还是结婚后，如果夫妻双方都申请公积金贷款购房，只要夫妻双方中有一方在公积金中心办理过业务，系统上都会有相应记录。

2、借款人如果已经使用公积金贷款购买了第一套住房，在尚未还清前一套房贷款之前，不能再次申请公积金贷款买第二套住房。

3、按照公积金贷款的规定，提前还款应在至少还款一年后提出申请，且归还的金额应超过6个月的还款额。如果您有还贷困难，不要忘记向当地银行寻求帮助。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须向承租人书面告知这一抵押事实。当您还清了所有贷款本金和利息后，您需要凭借银行的贷款结清证明和抵押物房地产证明前往所在区县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失贷款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的贷款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。