计算办公用房总建筑面积的公式为：S=[A+B+(A+B)×9%]/K+C，其中S为总建筑面积，A为各级工作人员办公室总使用面积，B为服务用房总使用面积，K为基本办公用房建筑总使用面积系数，C为附属用房总建筑面积。

会议室及接待服务用房一般使用面积不得低于5平方米/人，办公用房建筑总使用面积系数不得低于多层建筑65%，高层建筑60%，办公用房建设用地不得用于居住或商业建筑，一、二层建筑尽量避免建设，尤其是市级面积小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设；且对室内环境、建筑、设备、智能化标准也做出严格的要求。

一级办公用房，编制定员每人建筑面积平均为26～30平方米，使用面积平均为16～19平方米，编制定员超过400人时，应取下限。二级办公用房，编制定员每人建筑面积平均为20～24平方米，使用面积平均为12～15平方米，编制定员超过200人时，应取下限。三级办公用房，编制定员每人建筑面积平均为16～18平方米，使用面积平均为10～12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。

办公面积的概念：建筑面积还是使用面积？

办公用房面积是指建筑面积，办公用房年面积是按照建筑面积的数量计算的，它包括办公用房使用面积减去公摊面积的数量。办公用房的得房率通常很低，一般在60%以下。办公用房指的是商业、政府、学校等单位的办公室，办公室设备齐全，达到高标准。套内建筑面积等于建筑面积加上墙体面积和阳台面积。