按照《物业管理条例》第十六条规定，物业服务企业应当在竣工验收合格后，与物业使用人签订书面物业服务合同，并开展物业服务工作。因此，在写字楼交付时，一般会通过以下步骤来进行： 1. 竣工验收：开发商将所建筑的写字楼竣工后，需要向相关部门提出竣工验收申请。在验收过程中，相关部门将对写字楼的质量、安全等方面进行检查，确保其符合相关标准和要求。 2. 物业服务协议签订：竣工验收通过后，开发商会与物业管理公司签订物业服务协议，明确双方在物业管理方面的职责、义务、服务内容等方面的约定。 3. 开户：物业管理公司需要为写字楼开设独立的物业管理费用账户，在入住前完成资金开户并开具收据。 4. 工程移交：开发商需要将写字楼的物业权利证书、建筑原始规划图纸等重要资料移交给物业管理公司。 除此之外，还有其他与写字楼交付条件相关的问题，例如： 1. 如何判定写字楼竣工质量是否合格？除了相关部门进行验收外，业主也可以请专业的第三方机构进行验收，以确保其质量是否符合标准。 2. 在物业管理公司与开发商签订物业服务协议时需要注意哪些方面？需要注意约定服务内容、服务费用及收费标准、服务期限等方面。 3. 在写字楼交付之后，如何保证物业管理公司提供优质且合理的物业管理服务？可以通过建立健全的监督机制，及时解决业主反映的问题和建议，保证物业管理的公正性、透明度和效率。 综上所述，写字楼交付条件是房地产交易中一个重要的环节，需要开发商、物业管理公司和业主等多方的密切合作，共同确保写字楼的交付和后续管理工作的顺利进行。