写字楼公摊面积是指写字楼共同使用的公共区域面积，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、机房、储藏室等。根据国家标准，写字楼公摊面积应该不超过总建筑面积的15%。 具体计算方法如下： 1. 先确定写字楼的总建筑面积，包括所有楼层的建筑面积之和。 2. 确定每个楼层的净面积，即扣除公共区域后的可出租面积。 3. 计算每个楼层的公摊面积，即总建筑面积减去净面积。 4. 将每个楼层的公摊面积相加，得到整栋写字楼的公摊面积。 需要注意的是，不同地区可能会有不同的计算方法和标准，具体以当地政策为准。同时，在购买写字楼时，公摊面积也是需要考虑的因素之一，因为公摊面积通常不计入实际使用面积，但对于物业费和维修费等方面的计算会产生影响。 除了公摊面积的计算方法，你可能还想了解以下问题： 1. 写字楼的物业管理费如何计算？ 写字楼的物业管理费通常是按照每平方米的净面积来计算的，具体标准和收费项目可能会因地区而异。一般包括保安、清洁、绿化、维修等方面的费用。 2. 如何评估写字楼的价值？ 写字楼的价值评估通常考虑多个因素，包括地理位置、周边配套设施、楼层高度、建筑质量、出租率等。可以通过咨询房地产评估公司或者房产经纪人来获取专业的评估报告。 3. 购买写字楼需要注意哪些法律风险？ 购买写字楼需要注意合同条款、产权证明、土地使用权等方面的问题，同时也需要了解当地的相关法律法规和政策，以避免可能存在的法律风险。建议在购买前咨询专业律师或者房产经纪人。