关于深圳写字楼出售，我可以提供以下几方面的深度见解和答案： 一、流程问题： 1. 出售流程：初步洽谈-确定价格及条件-签约-付款交割。 2. 评估流程：评估公司验房-评估公司评估-评估报告出具。 3. 手续办理：产权证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、消防验收合格证等。 二、政策问题： 1. 房地产税政策：国家调整不动产登记工作内容，评估为不动产登记的重要基础，对房产进行过户或者其他交易时会涉及到房地产税，根据税率标准计算缴纳。 2. 集资建房政策：集资建房指的是房地产开发商通过向社会公众募集资金，来开发建设房地产项目，特别针对未成年人及老年人的保护和资金保障有相关条文和保障措施。 3. 房屋抵押政策：房屋抵押是银行按照贷款金额的50%至70%为标准对房产进行把握。相关条文规定了房屋抵押的程序和资料准备。 三、其他相关问题： 1. 深圳写字楼租赁市场动态：深圳写字楼租赁市场饱和，其中龙岗区人口密度集中，成为深圳写字楼租金上涨的地区之一。 2. 深圳写字楼租售市场热度：近年深圳写字楼租售市场火爆，主要因为政府引导了一批科技型企业入驻，需求大增。 3. 未来深圳写字楼市场发展趋势：未来深圳写字楼市场发展趋势将会更加分散，不再以罗湖区为核心。同时，公司购买写字楼的趋势会逐渐增多。