对于福州写字楼投资，购买品质佳、保值性能佳的写字楼是最为重要的。在选择时，需要注意以下几个方面： 1. 地段：写字楼的地理位置在投资时非常关键。选择中心商业区、交通便利、配套完善和聚集人流量大的地段是明智的选择。比如，福州市台江区、鼓楼区、仓山区等商业区就是不错的投资选择。 2. 建筑质量：写字楼建筑质量对日后的投资回报也有很大的影响。开发商是否合法、建筑物材质是否达标、施工工艺等是需要注意的重点，检查方式可以通过门头垂直度、外墙装饰等方面进行。 3. 售价与租金：购买价格和预期租金收益之间的比率需要适当考虑。更重要的是，考虑实际运营费用、增值税、城市维护建设税、地税、所得税、物业费等费用成本后的综合利润率。 对于福州写字楼投资，在购买时还需要注意以下几点： 1. 签订合同和交付定金：选择开发商和确定具体的房产后，需要通过合同的方式约束双方权益并要求开发商信守承诺，同时需交付一定的定金。 2. 支付首付：支付一定比例的首付款项还可以享受部分的税收优惠政策。 3. 办理产权证：在支付全价后，需要向当地房产局等机构提交相应的材料进行产权证办理。 福州写字楼楼市政策： 房地产管理条例第四十三条规定，房屋租赁改为按市场调节，不得强制实行刚性租金制度，但对于福州等人口密集、购房压力较大的城市，租售同权政策推进速度较快。福州市也鼓励入驻保税区、自贸区等高新科技企业，引导其在本地建立总部和研发中心。 其他与福州写字楼相关的问题： 1. 福州写字楼装修是否需要申报？ 怎样申报？ 答：福州市规定，从福州市场监督管理局网站下载《福州市建设方案审查、验收管理办法》填写申请资料，并将相关申请材料提交至福州市规划局办理，建议在装修前准备好以上资料。审核通过后即可进行装修。 2. 福州写字楼投资是否受到政府监管？ 答：福州市也对写字楼租赁市场进行规范化改革和定价机制调整，加大监管力度对房产买卖市场进行升级，打击违法违规行为，提高新建和租赁的品质。加强广州的写字楼市场调查，加大公示力度，规范市场秩序。