对于南京奥体写字楼投资还是自用的问题，需要客户根据自己的需求来决定。如果是纯粹的投资，需要考虑到未来的租金收入、增值空间和潜在风险；如果是自用，需要考虑到公司规模、场地要求和财务实力等。 投资方面，客户需要考虑房产供需关系、当地政策和区域选择等问题。南京奥体写字楼作为商业地产，其租金回报率通常会相对较高，但也需要考虑到市场风险和房产管理成本等问题。此外，客户也需要注意购房合同和物业服务协议等文书的条款，以便保障投资利益。 自用方面，客户需要考虑到公司规模及发展战略、行业特点以及工作场所要求等因素。此外，客户也需要了解南京奥体写字楼的周边配套设施和交通状况，以便选择合适的楼层和办公面积。 判断南京奥体写字楼是否适合购买，客户可以从以下几个方面考虑： 1. 周边区域：南京奥体写字楼位于鼓楼区，周边区域居民较少，但是商业气息浓厚，有着完善的商业和生活配套设施。客户可以根据公司的行业和对地段的需求来决定是否适合购买。 2. 楼层和面积：客户需要根据公司规模和财务实力来选择合适的楼层和办公面积。 3. 房产政策：客户需要了解当地房产政策，以便选择合适的购房方式和操作流程。 其他与南京奥体写字楼相关的问题： 1. 南京奥体写字楼租金收益高吗？ 如何评估南京奥体写字楼的租金收益率？ 南京奥体写字楼作为商业地产，相对其他类型的房产来说租金回报率一般会比较高。评估南京奥体写字楼的租金收益率需要考虑到多个因素，如租赁市场需求、租金水平、物业管理费用等。 2. 如何选择南京奥体写字楼的物业服务？ 客户在选择南京奥体写字楼的物业服务时，需要重视物业服务公司的经验和口碑，并对其提供的服务进行细致的了解。同时，客户也需要关注物业服务协议中的条款，以便保障物业服务水平和投资利益。 3. 南京奥体写字楼有哪些类似的商业地产项目？ 南京市内还有多个商业地产项目，如金地广场、盛大世界等。客户可以根据自身需求，比较各个项目的地段、配套设施、租金水平等因素，选取最适合的项目购买或租赁。