当选择写字楼出租时，要考虑地理位置、租金、楼层、面积、配置设施等因素。特别是在南京江宁，作为一个新兴的商业中心，写字楼数量多、种类丰富，因此选择一座适合自己企业的写字楼显得尤为重要。 具体步骤如下： 1.确定需求：首先需要确定公司的需求，包括公司的规模、行业、预算、入驻时间等因素。根据这些信息可以初步筛选出符合要求的写字楼。 2.了解市场：向中介机构了解市场行情，比较相同地段或同等级写字楼的租金和配置设施等信息。 3.实地考察：挑选几个符合条件的写字楼进行实地考察，观察其外观、环境、安全状况、管理情况等，与房东或物业进行交流并询问一些细节问题。 4.谈判租约：选择满意的写字楼后，需与房东或物业方进行详细的谈判，确定租赁期限、租金、押金等重要条款，签订具体的租赁合同。 在南京江宁地区，企业在租赁写字楼时还需注意以下两点： 1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条规定，写字楼的合法拥有人或使用人均为住宅区域内的住户享有公共绿地、休息场所和其他公共设施。 2.南京市近年来出台了一系列鼓励工业、服务业等朝阳行业发展的政策，因此一些写字楼在出租政策和税收方面也有所优惠，企业可以针对具体情况进行咨询和申请。 其他可能的问题： 1. 关于南京江宁写字楼的租金价格走势？ 2. 写字楼面积有哪些大小规格可供选择？ 3. 二手写字楼转租的注意事项有哪些？ 4. 写字楼租赁合同常见问题及解决方式？