在购买写字楼前，客户需要考虑是否符合自身需求以及考虑周边的商业环境、交通便捷等因素。同时还需要了解相关政策法规，比如需要清楚该区域对于商业用途房产是否限制，以及是否有保护规定等。如果客户并没有经验，可以向专业的房产经纪人进行咨询提供合理的购买指导。 如果已经购买了写字楼后感到后悔，首先需要明确自己的问题所在。如果是因为商业环境不好，交通不便等因素导致租赁难度大，建议通过房产平台进行二次出售。但需要注意进行了恰当的研究市场数据，避免亏本出售。 除了买了写字楼很后悔，其他与写字楼投资有关的问题还包括：写字楼的性质是否可以更改？写字楼的租金预测可以参考哪些数据？写字楼的装修有哪些需要注意的事项？对于这些问题，房产经纪人都可以进行解答和提供具体的建议。