解答：在选择买住宅还是买写字楼时，需要考虑个人投资目的和实际需求。如果是自住需求，那么肯定是选择买住宅，选择房源时需考虑交通、生活配套、居住环境等因素，贷款购房流程需要提供个人征信、收入证明及首付款等材料，申请贷款具体标准可参考《商业银行个人住房贷款管理办法》，当选择房源时，需要查明卖家是否有合法产权手续。 而如果是投资需求，则需要考虑购房对象的投资价值。写字楼的租售市场回报多数高于住宅，在投资写字楼时更注重位置、租赁合同、信誉度等因素。购买写字楼需要了解土地出让、竣工备案、房屋交易；房屋租赁合同复印件及租金缴纳情况等证明材料。同时，还需要了解相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇房地产管理法》等，了解政策对商业写字楼的规定和限制。 其他相关问题： 1. 我应该选择购买住宅还是租赁？（需考虑个人实际情况，若经济条件比较紧张，可以先考虑租房，然后再逐步攒钱购房） 2. 我该如何正确地选购一套高性价比的住宅？（要考虑具体地点、周边环境以及房屋品质等多方面） 3. 在购买写字楼时，我除了关注位置因素，还需要注意哪些细节？（还需要了解所在区域的发展规划、周边配套设施、交通状况等等）