作为一种商业地产，写字楼作为办公和商业活动场所，已成为投资市场中备受欢迎的选择。那么，买写字楼投资划算吗？答案取决于以下几个方面： 1. 投资回报率：同其他商业地产投资一样，投资回报率是重要考虑因素之一。写字楼的租金相对稳定，往往比住宅地产更受到经济波动的抵御，因此有较高的投资回报率。 2. 市场需求：买写字楼投资的判断还要考虑市场需求。在发展中的城市或地区，商业和企业发展也随之增长，写字楼需求增加。此时，投资买写字楼可以获取更高租金回报。 3. 地段位置：写字楼的地段位置也是投资决策一个重要因素。作为商业地产品种，很多写字楼位于城市中心或商业区，租金收益相对更高。 4. 属性问题：买写字楼有产权和租赁两种方式。产权写字楼往往价格高、前期投资大，但有更稳定的租赁回报。但如果投资人暂时没有足够资金，则可以选择租赁方式，进一步控制初期资金投入，并在可预期的时间内获得租金回报。 5. 政策因素：投资买写字楼还需要考虑政策和法律限制。根据《物权法》第63条规定，不允许民事行为人对属于公共利益，或者属于集体所有的土地和建筑物单独拥有物权。因此，购买某些写字楼前，需要进行土地及法律审查。 综合以上方面的因素，投资买写字楼还是比较划算的。当然，在具体操作过程中，还需要认真了解市场状况、项目细节及政策配套等方面，以获得最佳投资回报。 其他相关问题： 1. 投资写字楼需要注意什么？ 答：除了上述提到的投资因素外，投资人还需要注意以下事项：项目的品质及开发商信誉度、租约期限、强制消费条款等项目条款清晰明朗、成本和税收支出等费用预算。 2. 写字楼投资和买办公楼有什么区别？ 答：写字楼和办公楼都是商业地产，但写字楼更侧重于提供办公服务，而办公楼则主要针对企业个人的买房投资。 3. 租金收益如何计算？ 答：租金收益通常是按每月或每年租金总额的一定比例计算，具体比例可根据各种因素进行协商确定，但一般来说根据市场行情及个地段确定租金每平米每月的价格。