申请买写字楼贷款的流程大致如下：首先，需要先与银行沟通贷款需求，并提供房产信息、个人信用情况等相关信息进行资质审查；其次，根据银行提供的要求和流程，填写贷款申请表并提供相关证明材料（包括个人身份证、房产证明、收入证明等）；然后银行进行信用评估和贷款额度测算，同时要求购买人提供一定比例的首付款；最后，双方达成贷款协议并签订相关文件，按照要求提交所需的担保物，完成贷款放款手续。 对于写字楼贷款购买人需注意的是，根据《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，“商业银行及其分支机构不得向商业办公性质的物业发放个人住房贷款，包括普通写字楼、工业厂房等”，因此，在申请贷款时需要注意和区分住房贷款和商业用途的贷款产品，选择合适的贷款种类。 其他与买写字楼贷款相关的问题： 1. 购买写字楼应该注意哪些风险问题？（买写字楼风险） 购买写字楼时，需要注意以下几个方面的风险问题：首先，需提前了解写字楼的市场情况和所处地段、竞争状况等因素，对租金收益、资产价值等进行评估；其次，需核实写字楼的产权证明和相关证明材料，避免产权纠纷；最后，需关注贷款利率、担保方式等等硬性风险因素，进行全面合理的财务计划和风险防范。 2. 如何确定写字楼的市场价值和租金水平？（写字楼市场情况分析） 确定写字楼的市场价值和租金水平，需要综合考虑多种因素，如地理位置、交通状况、人流量、物业管理服务质量等因素，可以通过寻求资深房地产专家进行市场分析、查阅相关行业报告和调研资料等方式，对写字楼市场情况做出准确评估。同时，也可通过对周边写字楼的价格、租金水平等数据进行特征分析和对比，得出对市场情况的更清晰了解。