对于高端写字楼而言，他们所追求的不仅是品牌和形象方面的提升，更是对于租户体验的升级。因此，在制定高端写字楼营销方案时，需要充分考虑到以下几个方面： 1. 正确认知客户需求 高端写字楼的主要承租人多数是大型公司、跨国公司或者财力雄厚的企业，他们对于企业形象和员工体验的要求往往比较高。因此，在制定营销方案前，需要深入了解市场需求，明确目标客户群体。 2. 制定差异化的品牌及宣传战略 在进行品牌宣传时，需要充分利用可获得的资源。这包括线上及线下，网络媒体、传统媒体甚至是产品本身的特点。需要注意的是，宣传策略一定要差异化和亮眼，打造出新鲜，有趣，认真严肃的形象。 3. 重视租户体验 以更人性化的服务体验满足客户需求，为客户免费提供更加舒适优越的办公环境, 打造出休闲、娱乐、生活一体化的空间，充分关注客户的各种需求。只有这样才能提高留存率，并且让口碑慢慢传播。 4. 高端写字楼的价值回报 高端写字楼的价值与其品牌和形象相互照映，其租金水平比同区域低端写字楼要高得多，简单的降低租金并不能吸引合适的企业入驻。高端写字楼需要对于租户提供相应的附加服务和态度，通过增值服务和顾问建议提升转化率，帮助大家实现投资收益最大化或是企业成长目标。 其他可能的问题： 1. 如何将楼盘的升值潜力进行推广？ 2. 高端写字楼的保障体系构成？ 3. 如何从地理位置、内部环境等方面提高租竞争力？ 4. 是否有国家政策对于高端写字楼的发展作出指导？