上海是我国经济最发达的地区之一，写字楼市场也一直备受关注。针对“上海写字楼2014”这个问题，我可以给出以下的分析和建议： 一、市场现状 1. 上海写字楼价格总体呈稳中有升趋势。截至2014年，上海市静安、黄浦、徐汇等核心商务区（CBD）内写字楼平均租金约为15元/每平米/每天，实际销售参考均价约为7万元/每平米。 2. 新建写字楼项目数量增加，但供应量与市场需求失衡，导致租赁市场竞争加剧。 3. 写字楼运营管理水平呈现明显提高，越来越多的写字楼开发商通过提供更高质量的服务来优化租客结构，提高资产回报率。 二、未来趋势 1. 基于上海不断扩大的城市规划与发展趋势，核心商务区周边地区的写字楼被认为具有很大发展潜力。 2. 随着新建写字楼项目陆续交付，预计市场供求将逐渐趋于平衡。 3. 智能化建筑和人性化服务将成为写字楼新的发展方向。 三、其他相关问题 1. “上海写字楼2014销售趋势怎么样？应该如何选择理想的写字楼投资项目？” 回答：除了市场趋势和未来预测之外，其他因素如位置、租客结构、交通配套等也需要考虑，建议找专业人士进行投资咨询和评估。 2. “上海写字楼2014政策有哪些变化或者新出台的政策？” 回答：根据《上海市工商行政管理局关于强调公示行政许可承诺制工作的通知》，企业在上海申请开设办公场所时需提交相关许可材料并遵守相关规定，开发商需要注意相关政策变化以更好地推进写字楼项目的销售及租赁工作。 3. “上海写字楼2014的开发趋势会受到政策和经济环境的影响吗？” 回答：政策和经济环境对开发趋势的影响是不可避免的，不过需根据实际情况进行分析，到底是具有推动作用还是阻碍作用。