在进行上海写字楼整栋交易时，需要遵循以下步骤： 1.确定物业所有权：买方和卖方需要确定写字楼物业的所有权情况，包括产权证、土地使用证、规划许可证等。 2.签署意向书：买方和卖方在确认价钱等重要条款后，签署意向书明确双方的意向和条件。此时通常需要支付一定的定金。 3.完成尽职调查：买方需要对写字楼进行尽职调查，核实其合法性、完整性和准确性。 4.签署正式合同：当买方完成尽职调查并确认无误后，签署正式合同，缴纳一定的定金作为预付款。 5.办理产权过户手续：卖方提供全部过户所需材料，且清除所有风险、贷款等。买卖双方到当地不动产登记中心进行产权交接。 值得注意的是，在进行上海写字楼整栋交易时，需要确保合法性和合规性。商务部颁布了《商务部关于规范房地产市场外资进入的通知》，明确了外资进入房地产市场需向相关部门提交申请。同时，也需要关注《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同》等法律法规。 其他与上海写字楼整栋交易相关的问题： 1. 上海写字楼租售价格走势是如何的？ 随着上海邻近自贸区的建设，越来越多的外资公司进入上海，推动了上海写字楼租售价格的上升。根据统计数据显示，上海写字楼市场的租金已连续4年增长。 2. 上海写字楼的设计和装修有哪些流行趋势？ 当前，上海写字楼注重的装修流行趋势主要有三点：绿色环保、智慧化、个性化。其中，绿色环保包括低碳材料、节能灯具等；智慧化则体现在人性化布局、入户安全、智能家居等方面；个性化则追求展示企业风貌、文化氛围等。 3. 上海写字楼整栋交易是否适合一般小企业？ 上海写字楼整栋交易适合中大型企业，而不太适合一般小企业。由于整栋交易涉及到较高的资金和成本支出，对小企业来说难度较大，可以选择租用部分楼层。