上海写字楼物业费是指物业管理公司为维护写字楼的日常运营、维修保养、卫生清洁以及提供安全保障等所需要向业主征收的费用。根据《上海市物业管理条例》规定，物业费应当依照实际情况合理确定，应当公开收取标准和资金使用情况。 在实际情况中，上海写字楼物业费的高昂主要是由于以下因素： 1. 地理位置：上海市中心地段的写字楼，物业费相对较高，因为这些写字楼地理位置优越，高端商务氛围浓厚，配套设施完善，物管公司需要投入更多的人力物力来维护。 2. 建筑质量：建筑品质越高，建筑年限越长，物业费越高。这是由于维护老旧建筑所需的人工、材料成本较高，而品质高的新建筑则需要更先进的设备去维护。 3. 写字楼级别：高档写字楼往往服务更好，家具及装修品质更高，对环境品质要求更严格，因此物业费相对较高。 如何降低上海写字楼物业费？ 1. 与邻居协商：可以和其他租户一起协商，争取更优惠的物业服务和价格。 2. 精细化管理：在物业服务质量不降低的情况下，减少浪费，精打细算，利用资源最大化。 3. 认真查看合同：在签订合同前要仔细确认物业费用包括哪些内容，有无附加条款，避免出现一些“奇怪”的收费项。 4. 参考市场价格：多了解周边的市场价格，请求物业公司公开收费标准，以便比较相关物管公司是否存在收费过高的情况。 5. 维权行动：如果发现物业公司收费超规范、强制乱收费，可以投诉物管公司或者选择相关法律程序来保障自己的权益。 与上海写字楼物业费相关的其他问题： 1. 上海商铺物业费怎样计算？（上海商铺物业费） 2. 上海写字楼物业费如何催缴？（上海写字楼物业费催缴流程） 3. 上海住宅物业费有哪些红线？（上海住宅物业费标准）