根据《中华人民共和国合同法》和《上海市不动产登记办法》，上海写字楼租赁合同必须经过双方自愿达成，合法合规，并履行合同格式规定。 一、合同签订流程： 1、房屋出租方和承租方或经纪人达成租赁意向； 2、双方或经纪人均提供资料审核； 3、确认租赁时间、租金及其他相关数量； 4、双方签订正式租赁合同及支付相应费用。 二、上海写字楼租赁合同格式： 1、租金金额：按月/季度/年结算，包括基础租金、物业管理费、公共设施维修费等； 2、租赁期限：租赁周期，以起始日开始计算； 3、权利义务：房屋使用及装修方式，以及双方承诺的其它事项； 4、保证金：租赁期内提供提前支配资金用于履行合同； 5、违约责任：当某一方未履行合同时，承担相应的违约责任； 6、解除租赁合同：以书面形式通知对方解除合同。 三、其他问题： 1、上海写字楼租赁合同到期后如何续约？ 通过房屋出租方或经纪人联系，完成续约依据双方协议进行。 2、如何保证租房之后的公共资源使用权？ 根据《上海市不动产登记办法》规定，出租方应当提供相关资源的使用权。 3、租房之前房屋使用权归属如何确认？ 根据《上海市不动产登记办法》规定，通过出租方或承租方或经纪人联系并交付相应的合法证件进行相关识别。