根据目前市场的情况，一般来说购买写字楼的层数要权衡多方面的因素。一些写字楼只有数层，而另一些可能高达几十层。下面分享一些考虑因素： 1. 人员规模和需求：购买写字楼的层数应该考虑到使用者的人员规模和空间需求, 以及日后的扩张计划。通常来说，一个中小型企业可能只需要购买1-2层就能够满足其基本的办公需求。而一个大型集团或公司可能需要购买数层或整个楼层。 2. 建筑品质和地段：了解所购写字楼的建筑品质和地段，以及投资的市场前景。优质的写字楼不仅会吸引更高端的企业和租户；并且日后的升值潜力也更高。 3. 财务状况和资金规划：购买写字楼要符合财务状况和资金规划，做好充分的资金储备。如果事先没有成熟的资金计划，购买写字楼可能会给投资方带来巨大的财务压力。 流程步骤： 1. 确定写字楼的预算、利率和购买目的。 2. 搜寻多个写字楼，进行对比分析。 3. 申请房屋贷款（根据自身情况选择银行或金融机构）, 并了解各种利率及费用；提交贷款申请文件。 4. 交割前做足房屋调查，以及标准的法律程序。 5. 协商好交割时的付款细节和转让手续，进行房屋登记、过户和缴税等交割程序。 针对与写字楼买几层好相关的其他问题，例如“是否优先考虑购买顶层的写字楼”、“如何判断一座写字楼的物业管理优质不优质”、“购买写字楼后如何选择合适的租户”，房产经纪人应该在熟知相关背景信息、政策及市场情况等基础上，给出详尽的、深度的建议或方案，为客户提供有针对性的意见及建议。