根据最新颁布的《写字楼管理办法》，写字楼的运营和管理需遵守若干规定，其中包括建筑物和环境安全、租赁合同签订等多个方面。具体的关键措施如下： 1. 建筑物和环境安全要求：各单位应当建立健全消防、安保等制度，并指定专人负责；营造宜居、绿色、节能的办公环境。 2. 租赁合同管理：出租方应当对租赁房屋进行扫描拍照，并将有关材料备案。租赁合同中应明确相关责任、义务、权利，约定租金、租期等信息。 3. 管理机制完善：写字楼应加强日常维护和管理，包括定期检查和维修设施，及时处理突发事件。此外，各企业应当积极推行垃圾分类，落实环保责任。 4. 监管强化：管理部门应加强行业监督，对违规企业和行为进行严厉打击，依法惩处不履行租赁合同、违反消防安全规定等违法行为。 其他与写字楼管理办法相关的问题： 1. 如何评估写字楼租金水平？根据哪些因素来确定租金？ 答：写字楼租金的评估主要考虑地段、物业管理服务、环境、建筑面积和市场需求等因素。可以通过比较附近写字楼的租金以及了解当地市场情况，来制定合理和有竞争力的租金价格。 2. 写字楼的装修规范是什么？甲醛等有害物质如何把控？ 答：写字楼的装修规范主要以《建筑装修工程施工规范》（GB50327-2017）为准，该规范明确了装修材料、设施、布线要求，以及包括通风换气等在内的多个方面。甲醛等有害物质方面，需要选用环保材料并进行检测，同时需进行通风处理和空气净化。 3. 如何判断所租写字楼是否符合法律法规？ 答：判断所租写字楼是否符合法律法规，可以查看《写字楼管理办法》等相关法律法规要求是否得以落实，如营业执照和消防安全检测是否合格等。同时，建议委托专业第三方机构进行全面检测评估，确保所租写字楼符合法律法规标准。