根据国家住房公积金管理中心官方规定，公积金只能用于购买自住住房，因此写字楼不能使用公积金。住房公积金制度是为提高职工的住房保障水平以及促进城镇稳定发展而实行的一种政策性基金，目的在于根据职工缴存公积金的缴存额度及缴存时间等实际情况，为职工提供购房贷款、租房补贴等住房保障服务。 如果有客户想要通过公积金购买写字楼，建议他们考虑商业贷款和个人贷款这些不同的融资渠道。 商业贷款特点：利率较高，可以用于商用、自住用途以及海外物业。 个人贷款特点：首付多为30%以上，利率相对较低，适合自住用途。 另外，在购买写字楼时，需要注意以下几点： 1. 预算成本：包括购房价、首付比例、按揭贷款方式及贷款利率等 ; 2. 业态选择：考虑租赁状况、资产增值、区位优劣等因素； 3. 法律政策合规：涉及土地方面、用途方面等法律合规的问题，需仔细了解相关法规； 4. 周边配套及服务：周边交通、教育、医疗等是否完备，相关服务是否齐全。 其他与写字楼能用公积金有关的问题： 1. 写字楼可以用商业贷款吗？ 可以，商业贷款是常见的写字楼购房方式，但是利率相比公积金贷款高，贷款额度也会受到一定的限制。 2. 写字楼如何注销公积金？ 在写字楼买卖过程中，如果之前曾经使用了公积金进行贷款，购房人需要办理公积金注销手续。具体流程为：先向公积金管理部门提出申请，核验后进行注销，然后按照规定补缴公积金的利息和罚款，最后获得公积金结余。 3. 写字楼购买时需要注意哪些税费？ 除了写字楼的房价，还需要考虑交纳的税费，例如契税、个人所得税等。根据当地的不同要求，需要交纳的税费也会有所不同，购买前需了解当地的税费政策。