对于购买写字楼的面积大小，我们需要考虑以下几个因素： 1. 业务需求：根据公司的规模和业务需求来选择面积大小，一般来说，每个员工应该有8-12平方米的工作空间。同时还要考虑办公区、会议室、储物间等附带设施的面积。 2. 预算限制：根据公司的预算限制来选择合适的面积大小，一般来说，买房的总额不应超过公司年度收入的30%。 3. 地段和交通条件：选择地段和交通便利的位置来购买写字楼可以提高公司的形象和竞争力，同时也能吸引更多的人才。 按照这些方面考虑后，我们可以在市场上寻找合适的写字楼，并进行以下流程： 1. 预约看房：通过中介或者直接联系业主，预约看房。 2. 实地考察：看房时，需要注意建筑的外观、内部装修、采光通风等情况，最好带上专业的房产评估师，其次还要关注周边环境、交通、安全等因素。 3. 面谈业主或中介：面对面谈判买卖价格和其他细节问题，签署意向书并支付定金。 4. 购房合同签订：组织双方在符合法律规定的情况下，签署购买合同。 在处理与写字楼相关问题时，可能会出现以下几个问题： 1. 写字楼租赁：如果公司规模较小而无法购买写字楼，可以选择租赁写字楼的方式。 2. 写字楼装修：一般来说，写字楼的外立面需要保持整齐美观，而内部装修可以进行自定义设计。 3. 写字楼物业管理费用：物业管理费用通常已经包含在购房价里，如果是租赁写字楼，则需额外支付物业管理费。 参考法律条文： 《物业管理条例》第十一条：“物业服务企业向业主提供物业服务，应当签订合同，并明确服务内容、标准和收费标准等内容。”