写字楼住宅是一种将商业办公和住宅功能融合在一起的物业类型，那么它们之间有哪些区别呢？以下是一些主要区别： 1. 用途限制不同：写字楼主要作为商业办公场所，而住宅则是供人居住的地方。因此，在购买写字楼住宅时需要注意是否有关于使用用途的法规限制。 2. 所处地段不同：通常来说，写字楼住宅位于市区或商业中心，容易交通便利、商业资源丰富，相对明显。住宅则一般集中在居民区或者郊区。 3. 物业服务不同：由于写字楼住宅集合了两种不同的物业类型，其服务也会有所不同。写字楼方面会提供商务、办公设施、停车等；而住宅物业方面则注重社区服务、保安服务、公共设施等。 4. 税费不同：根据相关法律法规，写字楼与住宅的税费标准也存在差别。写字楼有较高的土地使用税、房产税和差旅费等税负，而住宅的税负要相对少一些。 对于购房者来说，了解写字楼住宅的区别，可以帮助他们更好地选择自己所需的房产类型，确保购买后既满足了办公商业需要，也满足了居住需求。同时建议购房者在选择购房时，需要仔细阅读相关法律条文和合同条款，在确认自己的购买需求与合同内容一致的前提下，再做出最终的购房决策。 其他相关问题： 1. 写字楼住宅的优缺点有哪些？ 答：写字楼住宅的优点是可以提高工作的效率、提高生活的品质；缺点则是物业管理费用高、用途限制多、税费负担大等。 2. 写字楼住宅对周边环境的影响有哪些？ 答：写字楼住宅的入住会对周边交通、商业、环境等方面产生一定的影响，需要考虑周边的待建项目是否对其未来发展有利。 3. 如何评估写字楼住宅的投资价值？ 答：需要从物业的位置、建设质量、户型设计、市场需求等多方面考虑，确保在购买后还能够有较好的增值空间。同时需要注意写字楼住宅存在一些特殊的投资风险，如政策调整、用途限制等。