改成公寓的写字楼有很多，都是因为某些原因而闲置了很久，有些是因为地段不好，有些是因为现有的环境和楼盘不能满足市场需求。但是，大部分情况下，写字楼改为公寓是非常热门的选择。那么，如何进行改造呢？ 一、设计方案 首先需要设计师提供的方案，因为现在市面上有很多设计公司，他们能够根据客户要求给出合理方案，并进行设计的。设计方案包括改造的布局、各种细节部分的设计等。 二、土地及行政审批 涉及到公寓改造的建筑物，要经过法律、审批等方面的程序。所以，在进行办理土地建设手续时，考虑到转用单元条件的调整。 三、协商签署合同 开发商和业主之间的合作必须符合国家的相关法律和法规。在签署协议之前，我们需要对空置房源进行评估和调查，以确定写字楼改造为公寓的具体步骤。同时，业主和开发商都应严格按照协议约定的时间完成自己的任务。在签订合同之前，还需要考虑一些风险掌握，以免合同出现问题。 四、合理布局 在改造过程中，需要根据具体情况对写字楼进行布局规划，设计出符合市场需求的公寓。同时还需要考虑平面设计、室内设计等细节，这需要有专业人士来完成。因为房屋的设计布局很重要，能够直接影响目标市场的满意程度和公寓的竞争力。 总之，写字楼改造为公寓是一个非常复杂的过程，需要涉及到政策、工程、设计和市场等方面的知识。但是，如果做好了各种准备，从事这样一项转型业务也是有可能成功的。