写字楼公共维修基金是指物业公司对业主按照一定比例收取的维修基金，用于写字楼公共区域的维修和改善。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应向业主代表大会报告公共维修基金使用情况，如已经收取应当返还业主，未收取的可以调整费用标准，但是需要业主大会通过。 具体流程如下： 1. 物业公司负责收取公共维修基金，并将收款情况上报给业主代表大会。 2. 物业公司组织专人专项管理公共维修基金，建立专项账户，明确使用范围和条件。 3. 在开支公共维修基金前需征得业主大会同意，并经过审核程序，确定开支方案和预算数额。 4. 物业公司应当按照约定用途使用公共维修基金，不得挪作他用或将资金占有私欲。 5. 物业公司应当定期公示公共维修基金使用情况，接受监督。 其他与写字楼公共维修基金相关的问题可能包括： 1. 公共维修基金的收取标准是如何确定的？ 公共维修基金的收取标准一般由业主大会决定，因地制宜。不同写字楼的公共维修基金标准也可能不同，但都应当在物业服务合同中明确。 2. 业主可以拒绝缴纳公共维修基金吗？ 根据《物业管理条例》第三十三条规定，业主应按照业主大会的决定缴纳公共维修基金和公共服务费用。如业主拒绝缴纳，物业公司可以采取法律手段追缴。 3. 公共维修基金可以用于什么方面？ 公共维修基金用于维修和改善写字楼的公共区域，例如电梯、楼道、走廊、公共卫生间、停车场等。 4. 公共维修基金是否包括保洁费？ 公共维修基金并不包括保洁费用，但物业公司可以将保洁费用列入公共服务费用中，并经过业主大会决定后集中收取，用于委托保洁公司清洁写字楼的公共区域。