根据《中华人民共和国房产税法》规定，房地产所有权人、宅基地使用权人或其代理人是房产税的纳税人。而对于写字楼商业税，实际上包含了两部分税金：一个是房产税，另一个是增值税。 首先讲房产税。根据政策规定，所有写字楼的所有权人或租赁人都需要缴纳房产税。具体计算方式为：房产的评估价值与适用税率相乘，得出应缴纳的税金总额。评估价值一般由国家相关机构进行评估，也可以由第三方专业机构提供评估服务。 其次是增值税。如果在写字楼内从事商品销售、服务等商业活动，则需要缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税条例》，应征增值税的范围包括生产、委托加工、修理、建筑安装、交通运输及仓储行业等。具体的税率和申报流程因地而异，需要根据当地的税收政策来确定。 写字楼商业税如何申报？ 对于写字楼的房产税，一般由物业公司来代为缴纳。业主或租赁人需要按照规定的时间和标准向物业公司缴纳相关税金即可。 而对于增值税，需要根据当地的税收政策规定进行相应的申报和缴纳。不同行业和不同地区有不同的税率和申报流程，建议在本地税务局进行咨询或请专业会计师提供相关服务。 其他与写字楼商业税相关的问题 1. 写字楼的租金是否包含房产税和增值税？ 一般情况下，写字楼的租金并不包含房产税和增值税。业主或租赁人需要根据政策规定，在不同的时间和方式上缴纳相关税金。 2. 写字楼商业税如何计算？ 房产税的计算方式为：房产的评估价值与适用税率相乘，得出应缴纳的税金总额。而增值税的计算方式，则与行业和地区有关。 3. 如果写字楼发生意外损坏，税务方面是否有减免政策？ 如果写字楼因天灾、人祸等原因导致损坏，可以按照政策规定申请相应减免。具体降低幅度和申请流程需要根据当地税务局的规定进行操作。