写字楼土地性质是指用于建设写字楼的土地的性质，通常可以分为国有土地与集体土地两种。国有土地属于国家所有，经过土地拍卖或者出让方式供应；集体土地属于集体所有，其使用权需要通过土地出让或者入市交易方式获取。 对于购买写字楼来说，需要关注哪些问题？ 1. 关注楼盘的土地性质：如果土地性质不明或存在问题可能会影响未来的投资价值，需要仔细阅读复印合同、规划许可证、不动产登记证等相关证件。 2. 根据自身需求选择合适的写字楼：根据公司的规模、行业特点、员工需求等多方面考虑，选择合适的写字楼可在未来的经营过程中提高效率。 3. 对写字楼进行项目尽职调查：项目尽职调查包括但不限于：物业服务、市场环境、竞争情况、周边配套、未来发展潜力等各个方面。 4. 理性选择投资方式：投资方式包括股权投资和物业投资两种，需要综合考虑风险与回报，选择适合自己的投资方式。 除了写字楼土地性质，还存在哪些与写字楼相关的问题？ 1. 楼盘的物业服务质量如何？ 2. 楼盘周边配套是否完善？ 3. 如何选择合适的写字楼装修？ 4. 写字楼的租赁费用及谈判技巧？