对于企业来说，写字楼具有交通便利、商业发达、设施齐全、办公效率高等多种优势，因此大多数企业在选择工作场所时首选写字楼。那么，在写字楼买卖交易中，购买方和出售方应该注意哪些问题呢？ 1. 确定交易类型：写字楼买卖的方式有资产交易和股权转让两种。资产交易是指直接将写字楼房产买卖，这种方式需要办理房产过户手续；股权转让是指转让写字楼持有公司的股权，这需要办理相应的公司股权转让手续。 2. 评估房产价值：在进行写字楼买卖交易前，双方需要对房产进行评估，确定其价值。评估的标准包括地段、区位、楼层、建筑年代、周边商业环境等。 3. 签订买卖合同：在达成买卖协议后，双方需要签订写字楼买卖合同，明确房产价格、交付时间、物业权益、交付方式等细节条款。 4. 办理过户手续：如果是资产交易方式，双方需到相关房管局办理房产过户手续。在这个过程中需要提供商业营业执照、身份证、房产证等证明文件。 5. 缴纳税费：在完成交易手续后，购买方和出售方都需要缴纳个人所得税和契税。个税一般按照房产成交价格的1%~2%缴纳，契税则按照房产成交价格的3%~5%缴纳。 此外，购买方还需注意保障自己的利益，如确保房产证书真实有效、进行必要的尽职调查、确认物业费用等。同时，在选择写字楼时也要考虑公司规模、拓展及发展前景、交通便利程度等众多因素。 其他与写字楼如何买卖相关的问题： 1. 写字楼出租的合同有哪些注意事项？ 2. 如何判断写字楼房产是否合法？ 3. 如何评判一个写字楼的优劣？ 4. 写字楼运营管理的注意事项有哪些？