改建写字楼成为酒店可以有效利用房屋资源，提高收益率。但在进行改建前需了解相关政策法规，以及流程步骤和注意事项。 一、政策法规 依据《城市房地产开发经营条例》第四十七条之规定，需取得有关部门批准该写字楼申请的建筑物用途从办公用途变更为旅馆用途，届时需要具备出租性质和消防相关的标准规定。 二、流程步骤 1.了解写字楼物业权属和土地使用情况。 2.通过相关部门审核后获得办理改建的许可证。 3.进行环保、建筑设计、施工等前期工作。 4.装修竣工并验收合格后申请卫生、消防、安全等相关单位的审批。 5.招聘酒店员工并正式开始运营。 三、注意事项 1.改建过程需遵循工程监理制度。 2.改建过程中要控制噪声、污染等不良影响。 3.改建后应满足旅馆上下水、电力、气建设等相关配套设施条件，以备顺利运营。 其他写字楼改建的相关问题: 1.如何确定改建后的业态选择？ 答：市场调查和投资预算是关键因素，需要根据区域的市场需求、交通便利程度、人流量等进行权衡。 2.改建过程中哪些费用需要考虑？ 答：提取改建费用预算主要包括设计费、劳务费、材料费用、设备费用、税费及监理费等。 3.如果改建后遇到许可证过期等问题怎么办？ 答：应及时向政府部门申请延期或重新申请审批。