根据《城市房地产开发经营管理条例》第四十三条规定，商业用地包括购物中心、超市、商场、酒店、餐饮娱乐、金融服务、文化教育、写字楼等用地。 在根据此条例进行规划前，需要先进行土地性质的划分。根据《国务院关于印发〈关于城市房地产开发和管理有关问题的通知〉的解释》第九条第一款规定，城市用地分为居住用地、公共设施和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、采矿用地、特殊用地等六类。因此，如果要建设写字楼，需要在商业服务业设施用地范围内进行规划。 其他相关问题： 1. 写字楼对于房地产市场有哪些影响？ 答：写字楼的出现不仅为创业者和企业家提供了合适的办公空间，也带来了区域经济的发展。此外，写字楼的出租和销售也成为了城市房地产市场的重要组成部分。 2. 如何为写字楼选择合适的区域？ 答：首先需要考虑办公室的周边环境和交通便利性，以及企业自身的需求，然后再根据市场行情进行具体的房源选择。在选择租赁或购买写字楼时，也需要注意签订双方都能够接受的合同条款。 3. 写字楼的物业服务包括哪些内容？ 答：常见的写字楼物业服务包括保安服务、停车管理、环境卫生清洁、公共区域维护、设备维修和设备升级等服务。此外，一些高端的写字楼还提供更为多样化的增值服务，比如会议室和咖啡厅等。