首先，购买写字楼需要了解以下几个方面： 1. 所在区域的商业气氛和市场价值； 2. 写字楼的土地性质和产权情况； 3. 周边交通设施和人流量； 4. 写字楼的物业管理质量和服务水平等。 在确定购买意向后，需要进行以下流程： 1. 寻找合适的房产经纪人或中介公司，确认写字楼的详细信息并与房主进行沟通； 2. 对写字楼的产权和法律关系进行彻底的调查和审核，确保无法律漏洞； 3. 确认购房资金来源，如有必要向银行申请贷款； 4. 进行签约、交纳首付、办理过户手续等流程； 5. 交付尾款并领取房屋产权证书。 此外，购买写字楼时需要注意以下问题： 1. 需要了解当地写字楼的供需情况，根据市场行情善于把握价格折扣，避免高价购入； 2. 需要留意房产税和土地增值税的政策规定，确保在合法范围内办理相关手续。 其他与写字楼购买相关的问题： 1. 写字楼买和租哪个更划算？ 答：这需要根据具体情况来看，如果资金相对宽裕、长期使用或自用，则购买更适合；如果短期使用或资金紧张，则选择租赁更为合适。 2. 如何判断写字楼的价值？ 答：一般可以从多个角度考虑，如周边公共设施的配套情况、区域的商业氛围、交通便利度、物业管理水平等。而且应该及时关注市场行情，了解同区域的同类型房屋的售价，评估写字楼的合理价值。 3. 写字楼投资的收益如何？ 答：写字楼投资的收益主要来源于租金和资产升值，一般来说收益率比较高，但也需要注意租户的风险，如租户突然退租会给投资带来较大的影响。