写字楼折旧是指写字楼在使用过程中由于自然磨损，其价值会逐渐下降。在房地产税收中，折旧是重要的减免项，能够减小企业购置写字楼的成本，从而提高了企业的投资效益。 根据国家税务总局《企业所得税实施条例》第26条规定，可以对固定资产进行折旧，以减少税收负担。折旧的计算方法一般是采用年限平均法或工作量法，具体计算方法需按照税务部门的规定执行。在实践中，不同的写字楼类型、用途、使用年限以及物业管理等因素都会影响折旧的计算方法和标准。 另外，需要注意的是，房地产税收政策较为复杂，根据不同的地区、时间、政策有差异，建议企业在购置写字楼前，应全面了解税收政策，并咨询专业人士进行指导。 关于“写字楼折旧”相关的其他问题： 1. “如何确定写字楼的使用年限？”——根据国家标准，商业写字楼使用年限为40年，但在具体实践中，应考虑写字楼的现状、维修情况以及物业管理等因素进行具体评估。 2. “折旧与资产减值有何区别？”——折旧是指由于经济用途和自然磨损，固定资产在使用过程中价值的减少，而资产减值是指固定资产的公允价值低于其账面价值时的计提。两者的核算方法和原因不同。 3. “如何查询自己购买的写字楼是否享受了折旧优惠？”——企业可以向税务部门进行咨询，查询其购买的写字楼是否享受了折旧优惠，如果存在问题可以及时与税务部门沟通，以获得相应的解决方案。 4. “自购写字楼后需要缴纳哪些税费？”——购买写字楼后，企业需要缴纳房产税、土地使用税、增值税以及所得税等一系列税费，具体标准和规定需根据当地的政策执行。