作为房产经纪人，如果要拓展客户群体，就需要到各个商务写字楼进行租赁推广。以下是商务写字楼租赁技巧： 1.确定客户群体：商务写字楼适合各行各业的企业和机构，因此需要确定自己的目标客户群体，如中小型创业公司、外资企业等，以便做出更加精准的宣传策略。 2.寻找写字楼资源：可以通过与各大写字楼物业公司、房地产开发商建立合作关系，获取最新的租赁资源，并且可以洽谈优惠价格，提高自己的竞争力。 3.制定推广计划：根据目标客户群体和租赁资源情况，制定一份详细的推广计划，包括选择推广渠道、制作宣传资料等。 4.开展宣传活动：可以通过招商会、线上线下宣传、电话推销等方式，向潜在客户展示自己的租赁资源和优势。 5.深入了解市场需求：了解市场对商务写字楼的需求，可以制定更符合市场需求的租赁策略，提高租赁成功率。 6.与客户保持沟通：做好售后服务，与客户保持联系，了解客户对商务写字楼的实际使用情况，为后续的宣传工作提供依据。 根据写字楼拓客，其他可能的问题有： 1.如何评估一栋商务写字楼的租赁价值？ 评估商务写字楼的租赁价值，需要考虑以下几个方面：地段、物业管理、交通便利性、楼层、面积、配套设施等因素。要想进一步了解商务写字楼的租赁价值，需要掌握房地产市场的动态和政策变化趋势。 2.商务写字楼出租流程是怎样的？ 商务写字楼出租的流程包括：准备出租物业资料、寻找租户、签订租赁合同、办理过户手续、收取押金和租金、办理税费等。具体流程需要按照当地有关政策法规进行操作，遵守出租房屋的规定。 3.商务写字楼租金涨价，是否需要遵循相关法律条文？ 商务写字楼租金涨价，需要遵循相关法律条文。根据《物业管理条例》，商务写字楼的租金上涨幅度应不超过同期社会平均工资增长率的百分之二十，并且要提前以书面形式通知租户。如果涨价幅度超过规定限制，需要获得租户的认可并签署相应协议。